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松限後武漢再拍遠城區地塊 6宗地起價僅1.9億

  據瞭解，P(2014)065號地塊位於江夏區大橋新區大橋村，緊鄰李紙公路，該地塊周邊現在基本無樓盤在售，處於待開發階段，但因地價較低，區域整體發展前景在諸多遠城區中頗具潛力，且樓市放開遠城區限購後整體成交量回暖，因此不排除會有開發商出手搶拍。

本場土拍地塊詳情

  7月31日，武漢土拍市場將再度迎來地塊出讓，所涉6宗地均分佈在遠城區。據瞭解，本場土拍為武漢推行限購松綁政策後的首場土拍，但因僅有1宗住宅供地，預計整場成交形勢仍將趨於清冷。

  武漢土地市場網公開數據顯示，此次土拍根據用地性質可分為工業用地2宗、住宅用地1宗、商服(加油站)用地2宗、另1宗則為教育科研(中小學)供地，分別位於青山、黃陂、江夏及武漢經濟技術開發區，總起拍價僅為18843萬元。其中，最大宗供地，也是唯一一宗住宅用地是編號為P(2014)065號、位於江夏的地塊，其凈用地面積為41432.77平米，起拍價為9420萬元。根據規劃，該地塊總建築面積控制在128442平米以內，容積率不大於3.1，建築密度不超過24%，建築高度不超過100米，據此核算，其樓面地價不低於733.4元/平米。

  目前，在江夏片區，沿文化大道、廟山、藏龍島，環湯遜湖一帶的樓盤及商業體開發較為火熱，聯投、新長江、中建、保利等大牌房企均在此開發瞭項目，在售樓盤則有中建湯遜湖壹號、江夏香榭花都、新華聯青年城、聯投廣場、儷湖天地、江南新天地等多個項目，主要房源為兩房到四房的住宅以及別墅，售價多在6000元/平米以上。而在樓面地價方面，2013年12月24日由湖北當代盛景投資有限公司競得、編號P(2013)211號住宅用地拍出瞭樓面地價3008.75元/平米，創下迄今為止江夏樓面地價新高。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/06104330530.shtml

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